Popyt na kredyty hipoteczne rośnie po raz pierwszy od sześciu tygodni

Wykazy nieruchomości

Adam Jeffrey | CNBC

Według Stowarzyszenia Bankowców Hipotecznych liczba wniosków o kredyt hipoteczny wzrosła w zeszłym tygodniu po raz pierwszy od sześciu tygodni, pomimo wyższych stóp procentowych.

Pewną rolę odegrają gwałtowne wahania cen i niepewność co do ogólnego kierunku rynku mieszkaniowego.

Średnia stopa procentowa kontraktu dla 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu i odpowiadających saldach kredytów (647 200 USD lub mniej) wzrosła do 6,25% z 6,01%, a punkty spadły do ​​0,71 z 0,76 (w tym prowizje początkowe) dla kredytów o 20%. .

„Dochodowości obligacji skarbowych nadal rosły w ubiegłym tygodniu w oczekiwaniu na wrześniowe posiedzenie Rezerwy Federalnej, kiedy w ramach wysiłków na rzecz spowolnienia inflacji mają ogłosić kolejny znaczący wzrost stóp procentowych w krótkim okresie” – powiedział Joel Kahn, ekonomista MBA. ”. , w oświadczeniu.

Wnioski o refinansowanie kredytu mieszkaniowego, które zwykle są bardzo wrażliwe na duże wahania stóp procentowych, w rzeczywistości wzrosły o 10% w ciągu tygodnia, chociaż nadal są o 83% niższe niż w tym samym tygodniu rok temu. Częściowo może to być spowodowane korektą świąteczną z zeszłego tygodnia. Może się również zdarzyć, że bardzo niewielu pozostałych kredytobiorców, którzy mogliby skorzystać z refinansowania, w końcu wyszło z płotu, widząc, że w przewidywalnej przyszłości stopy procentowe mogą wzrosnąć jeszcze wyżej.

„Tygodniowy wzrost zamówień, pomimo wyższych stóp procentowych, potwierdza w tej chwili ogólną zmienność, a także zrewidowane wyniki z poprzedniego tygodnia” – powiedział Kahn.

Wnioski o kredyt hipoteczny na zakup domu wzrosły o 1% w ciągu tygodnia, ale były o 30% niższe niż w tym samym tygodniu rok temu. Kupujący widzą teraz mniej konkurencji na dzisiejszym drogim rynku, więc niektórzy mogą wskoczyć, gdy nadarzy się okazja. Domy są na rynku dłużej, a sprzedający są bardziej skłonni do negocjacji niż trzy miesiące temu.

Jednak do tej pory ceny nie spadły znacznie, a przy tak wysokich cenach jak obecnie, przystępność cenowa jest historycznie słaba. Niewielki tygodniowy wzrost popytu na kredyty hipoteczne nie odzwierciedla tak naprawdę ostrej korekty, jaka ma miejsce w przypadku kupowania domów.

READ  Nowa kryptowaluta Luna jest już zepsuta

Oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosły jeszcze bardziej w tym tygodniu, według oddzielnego badania przeprowadzonego przez Mortgage News Daily. Średnia 30-letnia pokazała we wtorek bez zmian nieco poniżej 6,5%, przed bardzo oczekiwanym środowym posiedzeniem Rezerwy Federalnej. Inwestorzy będą szczególnie obserwować, aby komentować nie obecną podwyżkę stóp, ale to, co może nastąpić w przyszłości.

„Perspektywa zwiększy wszelkie zmienności, które możemy już zobaczyć wraz z decyzją o podwyżce stóp. [Fed Chairman Jerome] Matthew Graham, dyrektor operacyjny Mortgage News Daily, pisze, że konferencja prasowa Powella zawsze może zwiększyć zmienność.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.