Sprzedaż luksusowych domów odnotowuje największy spadek od początku pandemii

Sprzedaż luksusowych domów spadła o 17,8% rok do roku w ciągu trzech miesięcy zakończonych 30 kwietnia. To znacznie większy spadek niż w przypadku domów nieluksusowych, które w tym samym okresie spadły o zaledwie 5,4%.

Najbardziej dotkliwe spadki w tej dekadzie przypadły na pandemię 2020 roku, kiedy rynek spadł aż o 23,6%.

Rynek luksusowych mieszkań ochłodził się po 80% wzroście sprzedaży w zeszłym roku, dzięki rosnącym stopom procentowym, spirali inflacji, chwiejnej giełdzie i niepewnym perspektywom gospodarczym. Redvin powiedział, że wyższe oprocentowanie kredytów hipotecznych może przełożyć się na tysiące dolarów w miesięcznych rachunkach za mieszkania dla droższych domów.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych Wrócił w zeszłym tygodniu ponownie Po kilku tygodniach pozostawania bez zmian, George Ratio, główny ekonomista i dyrektor ds. analiz ekonomicznych w Realtor.com, powiedział wyżej w oczekiwaniu na piątkowe dane o inflacji.

Redfin powiedział, że sprzedaż luksusowych domów zaczęła się ochładzać w zeszłym roku, kiedy brakowało bogatych zdalnych pracowników, którzy chcieli opuścić miasta i skorzystać z niskich oprocentowań kredytów hipotecznych.

„Dobrą wiadomością dla kupujących jest to, że rynek staje się bardziej zrównoważony, a konkurencja spada” – powiedziała Elena Flick, agentka nieruchomości z Redfin w West Palm Beach na Florydzie. „Oczywiście, to nie pomaga dziesiątkom Amerykanów, którzy mają idealną cenę”.

Ceny luksusowych domów wciąż rosną – choć nie w takim samym tempie jak w zeszłym roku. Średnia cena sprzedaży wzrosła o 19,8% rok do roku do 1,15 miliona dolarów, w porównaniu z rekordowym poziomem 27,5% wiosną 2021 roku. Wzrosty cen sprzed pandemii utrzymywały się na stałym poziomie, rok do roku i wynosiły mniej niż 10%. Flick powiedział, że sprzedawcy są teraz gotowi obniżyć ceny ofertowe, ponieważ popyt spada, a niedobór mieszkań zmniejsza się.

Redfin śledzi te dane od 2012 roku, co kwalifikuje luksusowe domy do pierwszych 5% w oparciu o lokalną wartość rynkową. Ceny domów, które nie są luksusowe, wahają się od 35 do 65 procent w oparciu o wartość rynkową.

READ  Kontrakty terminowe Dow: Zwyżka na rynku nadal spada, 5 akcji blisko punktów zakupu, zyski Tesli zbliżają się do mety

W hrabstwie Nassau w stanie Nowy Jork sprzedaż luksusowych domów spadła o 45%. Obszary miejskie, w tym Oakland w Kalifornii, West Palm Beach na Florydzie, Dallas i Austin w Teksasie, odnotowały spadek sprzedaży o ponad 30%.

Anna Bahni z CNN Business przyczyniła się do powstania tego raportu.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.